Zurück
Blick auf Weingarten

Traumhaus am Waldrand zur Nähe des Freibades von Weingarten

Kaufpreis: 698.000 €

Technische Angaben

externe Objnr
WI 65938

Kategorie

Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Nutzungsart
Wohnen
Vermarktungsart
Kauf

Geografische Angaben

Ort
Weingarten
Land
Deutschland

Flächen

Wohnfläche
ca. 175 m²
Grundstücksgröße
ca. 675 m²
Zimmer
7
Badezimmer
2
sep. WC
1
Wohneinheiten
2
Terrassen
2

Ausstattung

Terrasse
Energieart
Gas
Boden
Parkett
Etagenanzahl
2
Stellplätze
1 Garage

Preise

Kaufpreis
698.000 €
Käuferprovision
2,38 % inkl. MwSt.

Gesamtpreiskalkulator

698.000 € 34.900 € 16.612 € 10.470 € 3.490 €
Kaufpreis
698.000 €
Grunderwerbsteuer
34.900 €
Maklerprovision
16.612 €
Notargebühren *
10.470 €
Grundbucheintrag *
3.490 €
Gesamtkosten
763.472 €
* Für die Berechnung der Notar- und Grundbuchkosten wird ein Standardwert von 1,5% bzw. 0,5% verwendet.

Beschreibung Portal

Wohnen, wo andere spazieren gehen – Einfamilienhaus am Waldrand mit Blick über Weingarten

Ein Zuhause für Familien, Naturliebhaber und alle, die eine besondere Lage zu schätzen wissen.

Dieses Einfamilienhaus liegt herrlich ruhig in einer Sackgasse, direkt am Waldrand von Weingarten und bietet einen wunderschönen Blick über die Stadt bis hin zur Basilika. Freibad, Bikepark sowie die beliebten Rad- und Wanderwege rund um Nessenreben erreichen Sie in wenigen Minuten zu Fuß durch den Wald.

Das ca. 1966 erbaute Haus bietet rund 175 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen und viel Platz für die ganze Familie.
Im Erdgeschoss befinden sich ein großzügiges Wohnzimmer mit direktem Zugang zu Terrasse und Garten, Esszimmer, Küche, Elternschlafzimmer, Kinderzimmer, Badezimmer und separates WC.
Auch die Garage befindet sich komfortabel auf dieser Ebene und wird durch einen zusätzlichen Stellplatz davor sowie einen weiteren Stellplatz direkt daneben ergänzt.
Das Hanggeschoss bietet zusätzlichen Wohnraum mit großem Hobby- und Wohnbereich, Schlafzimmer, Office, Küche und Duschbad. Durch den eigenen Eingang und den direkten Zugang zum Garten eignet sich dieser Bereich hervorragend als Einliegerwohnung, für größere Kinder, Gäste, Homeoffice
oder Mehrgenerationenwohnen.

Das Haus benötigt Modernisierungen – und bietet damit gleichzeitig die wunderbare Möglichkeit, ein Zuhause ganz nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten.
Denn vieles an einem Haus lässt sich verändern – eine solche Lage nicht.
Wer Ruhe, Natur und viel Platz für die Familie sucht und gleichzeitig die Nähe zu Weingarten genießen möchte, sollte sich diese besondere Gelegenheit nicht entgehen lassen.

Haben wir Interesse geweckt, so schreiben Sie uns und wir vereinbaren einen gemeinsamen Besichtigungstermin mit Ihnen.

Energieausweis

Baujahr lt. Energieausweis
2023
Endenergiebedarf
313,4 kWh/(m²a)
Energieausweis
Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis
07.09.2036
Energ.-Eff.-Kl.
H
wesentlicher Energieträger
Gas

Ihre Anfrage zu der Immobilie „Traumhaus am Waldrand zur Nähe des Freibades von Weingarten“ (WI 65938)

Ihre Kontaktdaten

* Pflichtfelder

Ihr Ansprechpartner

Dirk Kull

Herr Dirk Kull

Wüstenrot Immobilien

Tel.:
07522 21553
E-Mail:
dirk.kull@wuestenrot.de

Gegenbaurstraße 33
88239 Wangen im Allgäu

Weitere Immobilien

Charmantes Zweifamilienhaus mit Potenzial – direkt an der Scherzach in Weingarten

externe Objnr: WI-N 54044 Haus Zweifamilienhaus Kauf 88250 Weingarten Zimmer: 9 Grundstücksgröße: ca. 452 m² Wohnfläche: ca. 130 m²

Schnuckeliges Doppelhaus mit großem Garten in begehrter Lage von Weingarten

externe Objnr: WI 61998 Haus Doppelhaushälfte Kauf 88250 Weingarten Zimmer: 4 Schlafzimmer: 2 Grundstücksgröße: ca. 401 m² Wohnfläche: ca. 89 m²

Großzügiges Zweifamilienhaus mit Aussicht zur Selbstnutzung, Mehrgenerationenwohnen, Kapitalanlage

externe Objnr: WI 64057 Haus Zweifamilienhaus Kauf 88267 Vogt Zimmer: 9 Schlafzimmer: 5 Grundstücksgröße: ca. 538 m² Wohnfläche: ca. 206 m²

„Kapitalanlage mit Perspektive: Gepflegtes 5 Familienhaus mit Bauplatz und 5 Garagen“

externe Objnr: WI 64560 Haus Mehrfamilienhaus Kauf 88255 Baienfurt / Niederbiegen Zimmer: 15 Grundstücksgröße: ca. 3.235 m² Wohnfläche: ca. 391 m²

Attraktiver Bungalow mit ELW, mediterranem Garten auf großem Grundstück

externe Objnr: WI 64653 Haus Bungalow Kauf 88255 Baindt Zimmer: 6 Schlafzimmer: 4 Grundstücksgröße: ca. 987 m² Wohnfläche: ca. 151 m²