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Großzügiges Zweifamilienhaus mit Aussicht zur Selbstnutzung, Mehrgenerationenwohnen, Kapitalanlage

Kaufpreis: 529.000 €

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Technische Angaben

externe Objnr: WI 64057

Kategorie

Objektart: Haus

Objekttyp: Zweifamilienhaus

Nutzungsart: Wohnen

Vermarktungsart: Kauf

Geografische Angaben

Ort: Vogt

Land: Deutschland

Flächen

Wohnfläche: ca. 206 m²

Nutzfläche: ca. 127 m²

Grundstücksgröße: ca. 538 m²

Zimmer: 9

Schlafzimmer: 5

Badezimmer: 3

Wohneinheiten: 3

Balkone: 1

Terrassen: 1

Ausstattung

Balkon Terrasse

Energieart: Öl

Boden: Laminat, Fliesen, Teppichboden, Parkett, Granit

Etagenanzahl: 3

Stellplätze: 4 Freiplätze, 2 Garagen

Preise

Kaufpreis: 529.000 €

Käuferprovision: 2,38 % inkl. MwSt.

Gesamtpreiskalkulator

Kaufpreis: 529.000 €

Grunderwerbsteuer: 26.450 €

Maklerprovision: 12.590 €

Notargebühren *: 7.935 €

Grundbucheintrag *: 2.645 €

Gesamtkosten: 578.620 €

* Für die Berechnung der Notar- und Grundbuchkosten wird ein Standardwert von 1,5% bzw. 0,5% verwendet.

Beschreibung Portal

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause mit Potenzial!
Großzügiges Zweifamilienhaus mit Einliegerwohnung in gefragter Aussichtslage von Vogt.
– Perfekt für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder Kapitalanleger!

Dieses gepflegte Haus bietet Ihnen maximale Flexibilität, enorm viel Platz und unzählige Gestaltungsmöglichkeiten inklusive Hobby.

Objektbeschreibung:
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause mit Potenzial!
Dieses echte Raumwunder kann perfekt Ihren Lebensplänen anpasst werden.
Ob als großzügiges Zuhause für die große Familie, als Mehrgenerationenhaus oder zur Teilvermietung als clevere Finanzierungsspritze – hier stehen Ihnen alle Türen offen.
Das Haus wurde 1969/ 1983 massiv erbaut und fortlaufend instand gehalten (letzte große Modernisierung 1996).
Es bietet eine solide, ehrliche Substanz, auf der Sie Ihre eigenen Wohnideen und Ihren persönlichen Stil verwirklichen können.

Großzügiger Hobbyraum, derzeit als Werkstatt eingerichtet mit ca. 68 m², hier geben Sie Ihren Ideen freien Lauf, ob Werkeln, KFZ, Oldtimer und vieles mehr.

Lassen Sie sich diese tolle Gelegenheit nicht entgehen!

Überzeugen Sie sich selbst vom Potential dieser Immobilie, sichern Sie sich noch heute Ihren Termin zur Besichtigung und ein Gespräch zur umfassenden Information.

Ausstattung Portal

Die Highlights auf einen Blick
• Gesamtwohnfläche: Ca. 206 m² verteilt auf 3 Etagen
• Erdgeschoss: Ca. 85 m² (Hauptwohnung mit großzügigem Wohn- und Essbereich, stufenlos erreichbar)
• Obergeschoss: Ca. 69 m²
• Hanggeschoss: Ca. 52 m²
• Nutzfläche: Ca. 68 m² zusätzlicher Raum für Hobbyraum oder Werkstatt
• Zimmer: 9 Zimmer, davon 5 Schlafzimmer und 3 Badezimmer
• Grundstück: Ca. 538 m² mit idyllischem Garten
• Bauweise: Solide Massivbauweise (Baujahr 1969/ 1983, laufend renoviert)
• Einbauküche in jeder Wohnung
• Balkon & Terrasse
• 2 Garagen: 5 Stellplätze

Lage Portal

Die Immobilie befindet sich in ruhiger Aussichtslage Lage auf die Waldburg inmitten der familienfreundlichen Gemeinde Vogt.
Hier wohnen Sie ruhig und naturnah, profitieren aber gleichzeitig von einer guten Infrastruktur und der Nähe zu Ravensburg und dem Bodensee.

Sonstige Angaben Portal

Außenbereich & Garten
Genießen Sie Ihre Freizeit auf dem ca. 538 m² großen Sonnengrundstück.
Der Garten bietet viel Platz für spielende Kinder, Grillabende mit Freunden oder Ihr eigenes Gartenprojekt. Dank der Terrasse und dem zusätzlichen Balkon finden Sie zu jeder Tageszeit Ihren ganz persönlichen Lieblingsplatz an der Sonne.

Verfügbar nach individueller Vereinbarung.