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Küche IMG_8638 3

Attraktive 3,5 – 4-Zimmer-Wohnung im OG mit großer Sonnenloggia

Kaufpreis: 449.000 €

Technische Angaben

externe Objnr
WI 64258

Kategorie

Objektart
Wohnung
Objekttyp
3-Zimmer-Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Vermarktungsart
Kauf

Geografische Angaben

Ort
Friedrichshafen / Manzell
Land
Deutschland
Etage
2. OG . li.

Flächen

Wohnfläche
ca. 105 m²
Zimmer
3
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Balkone
1

Ausstattung

Balkon
Boden
Laminat, Fliesen
Etagenanzahl
3

Preise

Kaufpreis
449.000 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.

Gesamtpreiskalkulator

449.000 € 22.450 € 16.029 € 6.735 € 2.245 €
Kaufpreis
449.000 €
Grunderwerbsteuer
22.450 €
Maklerprovision
16.029 €
Notargebühren *
6.735 €
Grundbucheintrag *
2.245 €
Gesamtkosten
496.459 €
* Für die Berechnung der Notar- und Grundbuchkosten wird ein Standardwert von 1,5% bzw. 0,5% verwendet.

Beschreibung Portal

Willkommen in Ihrer Traumwohnung!

Ihr neues Zuhause: Attraktive 3,5 – 4-Zimmer-Wohnung im Obergeschoss mit großer Sonnenloggia und Wohlfühlgarantie.

Objektbeschreibung:
Lichtdurchflutete 3,5- bis 4-Zimmer-Wohnung im obersten Stockwerk.
Nach einer umfassenden, liebevollen Renovierung präsentiert sich die Immobilie, in gehobenem Standard im absolutem Bestzustand – bereit für den direkten Einzug ohne Renovierungsstress.

Raumkonzept & Ausstattung:
Flexibilität:
Der durchdachte Grundriss bietet aktuell 3,5 Zimmer, lässt sich jedoch mit geringem Aufwand in eine 4-Zimmer-Wohnung verwandeln.

Wohnkomfort:
Ein großzügiger Wohn-/Essbereich, helle Schlafräume sowie ein modernes Badezimmer mit Wanne und Dusche sorgen für höchste Lebensqualität.

Exklusives Ambiente:
Edler Wandputz in der gesamten Wohnung schafft ein besonderes Wohnklima.
Highlight: Die große Sonnenloggia lädt zum Entspannen ein.

Fazit:
Eine seltene Gelegenheit für Paare oder Familien, die modernes Wohnen in einem gepflegten Umfeld suchen, nach dem Motto Koffer packen und einziehen!

Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit, fordern Sie noch heute Ihr Expose an und vereinbaren Ihren persönlichen Termin zur Besichtigung.
Überzeugen Sie sich selbst von diesem Wohntraum!

Ausstattung Portal

Die Highlights zur Renovierung

• Badezimmer: umfassend erneuertes Tageslichtbad mit Fußbodenheizung.
• Energetische Aufwertung: 3-fach verglaste Fenster und moderne
Heizungsradiatoren sorgen für niedrige Energiekosten und wohlige Wärme.
• Isolierung: Hochwertige Dämmung der Außenwände sorgen für ein
gesundes Raumklima.
• Böden & Wände: Hochwertige Bodenbeläge und exklusiver Edelputz an
allen Wänden.
• Türen: Innentüren, teilweise als moderne Glaselemente ausgeführt,
die für helle, offene Räume sorgen.

• Garage (optional)

Lage Portal

Die Wohnung befindet sich in einer begehrten und ruhigen Wohnlage in einem begehrten Stadtteil von Friedrichshafen, ein Steinwurf zum Bodensee.

Sonstige Angaben Portal

Keine Parkplatzsuche mehr: Eine eigene Einzelgarage kann für 15.000 € zusätzlich erworben werden.

Energieausweis

Baujahr lt. Energieausweis
1977
Energieausweis
Verbrauchsausweis
Energieausweis gültig bis
27.11.2028
Energ.-Eff.-Kl.
C
wesentlicher Energieträger
Gas

Ihre Anfrage zu der Immobilie „Attraktive 3,5 – 4-Zimmer-Wohnung im OG mit großer Sonnenloggia“ (WI 64258)

Ihre Kontaktdaten

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Ihr Ansprechpartner

Herr Erich Wetzel

Wüstenrot Immobilien

Tel.:
0751-5606259
E-Mail:
wi-team-ravensburg@wuestenrot.de

Kirchstraße 23
88212 Ravensburg

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