Zwei Wohnungen – unzählige Möglichkeiten! Hochwertig saniertes Zweifamilienhaus mit Photovoltaik

Dieses liebevoll und umfassend sanierte Zweifamilienhaus vereint modernen Wohnkomfort mit energieeffizienter Technik und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Ob als großzügiges Zuhause für zwei Generationen, zur Kombination von Eigennutzung und Vermietung oder als attraktive Kapitalanlage – hier eröffnen sich Ihnen zahlreiche Perspektiven.

Auf einem ca. 525 m² großen Grundstück erwartet Sie ein im Jahr 2023 hochwertig modernisiertes Wohnhaus mit insgesamt rund 170 m² Wohnfläche, verteilt auf eine 3,5-Zimmer-Wohnung sowie eine großzügige 4,5-Zimmer-Maisonettewohnung. Beide Wohnungen überzeugen durch helle Räume, moderne Grundrisse und eine hochwertige Ausstattung.
Bereits beim Betreten spürt man den besonderen Charakter dieser Immobilie. Große Fensterflächen schaffen lichtdurchflutete Wohnräume und sorgen für eine angenehme Wohnatmosphäre. Die modernen Einbauküchen fügen sich harmonisch in die offenen Wohnbereiche ein und bilden den Mittelpunkt des Familienlebens. Hochwertige Bodenbeläge, stilvolle Bäder sowie eine zeitlose Ausstattung zeichnen diese Immobilie aus.

Ein besonderes Highlight ist die moderne Gebäudetechnik. Die Kombination aus Photovoltaikanlage, Fußbodenheizung, zeitgemäßer Dämmung und dreifach verglasten Fenstern sorgt für ein energieeffizientes und zukunftsorientiertes Wohnen.
Auch im Außenbereich bleiben keine Wünsche offen. Zwei Garagen, drei Außenstellplätze sowie ein gepflegter Garten bieten viel Platz für Familie, Gäste und Freizeit. Zusätzlich besteht im Untergeschoss die Möglichkeit, eine Einliegerwohnung zu realisieren – ideal für Mehrgenerationenwohnen, ein Homeoffice oder zusätzliche Mieteinnahmen.

Ihre Highlights auf einen Blick
• vollständig saniertes Zweifamilienhaus
• ca. 170 m² Wohnfläche
• Grundstück ca. 525 m²
• 3,5-Zimmer-Wohnung und 4,5-Zimmer-Maisonettewohnung
• hochwertige Einbauküchen
• moderne Bäder
• Fußbodenheizung
• Photovoltaikanlage
• zeitgemäße Wärmedämmung
• dreifach verglaste Fenster
• zwei Garagen
• drei Außenstellplätze
• gepflegter Garten
• Option für eine Einliegerwohnung im Untergeschoss
• ruhige Lage im Naturpark Obere Donau

Eine Immobilie, die modernes Wohnen, Energieeffizienz und flexible Nutzungsmöglichkeiten auf ideale Weise miteinander verbindet. Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem außergewöhnlichen Angebot.

Die Immobilie befindet sich im idyllischen Leibertinger Ortsteil Kreenheinstetten, mitten im Naturpark Obere Donau. Die reizvolle Umgebung begeistert mit zahlreichen Wander- und Radwegen, herrlicher Natur sowie einem hohen Freizeitwert. Hier genießen Sie Ruhe, Erholung und gleichzeitig eine angenehme Dorfgemeinschaft.