Sie suchen ein Zuhause mit Platz für eigene Ideen, Fahrzeuge und Hobby? Dieses renovierungsbedürftige Einfamilienhaus von 1973 in ruhiger Wohnlage von Neuhausen ob Eck nahe Tuttlingen bietet Ihnen vielseitige Möglichkeiten.
Im Erdgeschoss erwarten Sie ca. 83 m² Wohnfläche mit großzügigem Wohn- und Essbereich, Zugang zum großen Wintergarten, Küche mit Einbauküche, Schlafzimmer, Kinderzimmer sowie Flur und Diele.
Zusätzliche Flächen bieten ein großer ausgebauter Raum im Dachgeschoss und ein weiterer wohnlich ausgebauter Raum im Untergeschoss sowie der Wintergarten. Hinzu kommen ein zweites Badezimmer, Musikzimmer, Keller, Heizraum und eine große Werkstatt. Ein Teil des Dachgeschosses dient als Dachboden.
Besonders attraktiv für Handwerker und Fahrzeugliebhaber: zwei Garagen im beziehungsweise am Haus, eine davon mit Montagegrube und Zugang auch vom Keller, sowie eine zusätzliche Großgarage mit angebautem Lagerraum.
Das Grundstück ist ca. 733 m² groß. Die Ölzentralheizung stammt aus dem Jahr 1997. Da bislang keine umfassende Modernisierung erfolgt ist, können Sie das Haus nach Ihren Vorstellungen erneuern.
Die ca. 83 m² Wohnfläche betreffen ausschließlich das Erdgeschoss; ausgebaute Räume im Dach- und Untergeschoss und der Wintergarten kommen als separat beschriebene Flächen hinzu.
Neugierig geworden? Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und entdecken Sie das Potenzial!
Technische Angaben
- externe Objnr
- WI 67147
Kategorie
- Objektart
- Haus
- Objekttyp
- Einfamilienhaus
- Nutzungsart
- Wohnen
- Vermarktungsart
- Kauf
Geografische Angaben
- Ort
- Neuhausen ob Eck
- Land
- Deutschland
Flächen
- Wohnfläche
- ca. 83 m²
- Nutzfläche
- ca. 170 m²
- Grundstücksgröße
- ca. 733 m²
- Zimmer
- 7
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 2
- Wohneinheiten
- 1
- Terrassen
- 1
Ausstattung
Terrasse
- Energieart
- Öl
- Boden
- Parkett
- Etagenanzahl
- 1
- Stellplätze
- 4 Garagen
Preise
- Kaufpreis
- 296.000 €
- Käuferprovision
- 3,57 % inkl. MwSt.
Gesamtpreiskalkulator
- Kaufpreis
- 296.000 €
- Grunderwerbsteuer
- 14.800 €
- Maklerprovision
- 10.567 €
- Notargebühren *
- 4.440 €
- Grundbucheintrag *
- 1.480 €
- Gesamtkosten
- 327.287 €
* Für die Berechnung der Notar- und Grundbuchkosten wird ein Standardwert von 1,5% bzw. 0,5% verwendet.
Beschreibung Portal
Energieausweis
- Baujahr lt. Energieausweis
- 1997
- Endenergiebedarf
- 236,9 kWh/(m²a)
- Energieausweis
- Bedarfsausweis
- Energieausweis gültig bis
- 01.11.2036
- Energ.-Eff.-Kl.
- G
- wesentlicher Energieträger
- Öl
Ihr Ansprechpartner
Herr Dirk Kull
Wüstenrot Immobilien
- Tel.:
- 07522 21553
- E-Mail:
- dirk.kull@wuestenrot.de
Gegenbaurstraße 33
88239 Wangen im Allgäu

























