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Rückansicht

Ruhig und zentrumsnah in Lindau: 2-Zimmer-Wohnung mit großem Südwestbalkon und Carport

Kaufpreis: 285.000 €

Technische Angaben

externe Objnr
WI 66900

Kategorie

Objektart
Wohnung
Objekttyp
2-Zimmer-Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Vermarktungsart
Kauf

Geografische Angaben

Ort
Lindau (Bodensee)
Land
Deutschland

Flächen

Wohnfläche
ca. 55 m²
Zimmer
2
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Balkone
1

Ausstattung

Balkon
Energieart
Pellet, Solar
Etagenanzahl
1
Stellplätze
1 Carport

Preise

Kaufpreis
285.000 €
Käuferprovision
2,38 % inkl. MwSt.

Gesamtpreiskalkulator

285.000 € 9.975 € 6.783 € 4.275 € 1.425 €
Kaufpreis
285.000 €
Grunderwerbsteuer
9.975 €
Maklerprovision
6.783 €
Notargebühren *
4.275 €
Grundbucheintrag *
1.425 €
Gesamtkosten
307.458 €
* Für die Berechnung der Notar- und Grundbuchkosten wird ein Standardwert von 1,5% bzw. 0,5% verwendet.

Beschreibung Portal

Ein gemütlicher Rückzugsort in Lindau am Bodensee: Diese ca. 55 m² große 2-Zimmer-Wohnung im ersten Obergeschoss bietet ein großzügiges Wohn- und Esszimmer, eine separate Küche mit Einbauküche, ein Schlafzimmer und ein innen liegendes Bad.

Der große Südwestbalkon lädt dazu ein, bei einer Tasse Kaffee die Sonne zu genießen und den Tag entspannt ausklingen zu lassen – je nach Sichtverhältnissen sogar mit einem Blick auf den Bodensee.

Die ruhige und zugleich zentrumsnahe Lage verbindet erholsames Wohnen mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten sowie Rad- und Wanderwegen. Ein eigener Kellerraum und ein Carport-Stellplatz machen den Alltag komfortabel.

Das gepflegte Mehrfamilienhaus umfasst acht Wohneinheiten, beide Wohnhäuser gesamt mit 16 Wohneinheiten. Die Heizungsanlage wurde kürzlich erneuert in eine Pelletheizung mit Solarunterstützung zur Brauchwassererwärmung; hierzu der Hinweis, dass der Energieausweis noch auf der davor installierten Ölheizung basiert.
Die geschützte Lage zwischen anderen Wohnungen kann sich günstig auf den Heizbedarf auswirken.

Die Wohnung ist derzeit vermietet.

Haben wir Interesse geweckt, so schreiben Sie uns gerne und wir vereinbaren einen Besichtigungstermin mit Ihnen.

Energieausweis

Baujahr lt. Energieausweis
1975
Energieausweis
Verbrauchsausweis
Energieausweis gültig bis
20.10.2028
Energ.-Eff.-Kl.
D
wesentlicher Energieträger
Öl

Ihre Anfrage zu der Immobilie „Ruhig und zentrumsnah in Lindau: 2-Zimmer-Wohnung mit großem Südwestbalkon und Carport“ (WI 66900)

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Ihr Ansprechpartner

Dirk Kull

Herr Dirk Kull

Wüstenrot Immobilien

Tel.:
07522 21553
E-Mail:
dirk.kull@wuestenrot.de

Gegenbaurstraße 33
88239 Wangen im Allgäu

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