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Wohnen IMG_9710 2

Attraktive 4 Zimmer Wohnung mit Weitblick

Kaufpreis: 289.000 €

Technische Angaben

externe Objnr
WI 66497

Kategorie

Objektart
Wohnung
Objekttyp
4-Zimmer-Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Vermarktungsart
Kauf

Geografische Angaben

Ort
Ummendorf
Land
Deutschland

Flächen

Wohnfläche
ca. 86 m²
Zimmer
4
Schlafzimmer
3
Badezimmer
1
sep. WC
1
Balkone
1

Ausstattung

Balkon
Energieart
Gas
Boden
Laminat, Fliesen
Etagenanzahl
8
Fahrstuhl
Lastenfahrstuhl, Personenaufzug
Stellplätze
1 Freiplatz

Preise

Kaufpreis
289.000 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.

Gesamtpreiskalkulator

289.000 € 14.450 € 10.317 € 4.335 € 1.445 €
Kaufpreis
289.000 €
Grunderwerbsteuer
14.450 €
Maklerprovision
10.317 €
Notargebühren *
4.335 €
Grundbucheintrag *
1.445 €
Gesamtkosten
319.547 €
* Für die Berechnung der Notar- und Grundbuchkosten wird ein Standardwert von 1,5% bzw. 0,5% verwendet.

Beschreibung Portal

Willkommen in Ihrer aussichtsreichen 4-Zimmer-Wohnung ruhig gelegen in Ummendorf.
Diese tolle Wohnung bringt genau das mit, was Sie für entspanntes Wohnen brauchen auf ca. 86 m² Wohnfläche, eine praktische Raumaufteilung und in vollständig renoviertem Zustand aus dem Jahr 2020.
Ob als neues Zuhause für Sie und Ihre Familie, als Wohnung mit Homeoffice-Option oder als Kapitalanlage – hier bekommen Sie viel Platz in einem gepflegten Gesamtpaket.

Kurz gesagt: Wenn Sie eine renovierte 4-Zimmer-Wohnung in Ummendorf kaufen möchten, mit Balkon, Einbauküche, Keller, Aufzug und Stellplatz, dann
sollten Sie sich dieses Angebot genauer anschauen.
Der Einzug ist ohne Renovierung noch vor Weihnachten möglich.

Am besten sichern Sie sich noch heute Ihr ausführliches Exposee oder direkt einen Besichtigungstermin mit persönlichem Beratungsgespräch.

Ausstattung Portal

Die Wohnung befindet sich in einem massiv gebauten Haus aus dem Jahr 1969 das zuletzt 2020 umfassend modernisiert wurde.
Es erwarten Sie 4 Zimmer, davon 3 Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC, mit Aussichtsloggia.

Der Mix aus Vinyl und Fliesenböden sorgt für eine alltagstaugliche Ausstattung, der sich easy einrichten lässt.
Die Wände sind mit Edelputz gestaltet.
Ein echtes Plus ist die Aussichtsloggia, derzeit als Wintergarten ausgeführt,
die Front kann vollständig geöffnet werden.

Auch im Alltag punktet die Wohnung: Ein Personenaufzug auch als Lastenfahrstuhl ist vorhanden – super praktisch für Einkäufe, Umzugskartons oder größere Dinge.

Die vorhandene Einbauküche wurde 2020 neu eingebaut, dies macht den Start besonders unkompliziert.

Für zusätzlichen Stauraum steht Ihnen ein Kellerabstellraum zur Verfügung.

Für Ihr KFZ ist ein Stellplatz dabei..

Lage Portal

Die Wohnung befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet am Ortsrand von Ummendorf gelegen im Rißtal.
Die Infrastruktur ist bestens an Biberach / Riß angeschlossen.
Kurze Wege ins Zentrum der Gemeinde, zu Schulen und Kindergarten, sowie zur öffentlichen Verkehrsanbindung runden das Angebot ab.

Energieausweis

Baujahr lt. Energieausweis
1969
Endenergiebedarf
73,2 kWh/(m²a)
Energieausweis
Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis
26.09.2028
Energ.-Eff.-Kl.
B
wesentlicher Energieträger
Gas

Ihre Anfrage zu der Immobilie „Attraktive 4 Zimmer Wohnung mit Weitblick“ (WI 66497)

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Ihr Ansprechpartner

Herr Erich Wetzel

Wüstenrot Immobilien

Tel.:
0751-5606259
E-Mail:
wi-team-ravensburg@wuestenrot.de

Kirchstraße 23
88212 Ravensburg