Etabliertes Autohaus in bester Sichtlage von Kempten: Werkstatt, Ausstellungshalle und 20 Stp.

Zum Verkauf steht das Autohaus Bernasconi, ehemals Citroën-Autohaus, in der Ludwigstraße 8 in Kempten (Allgäu). Die Immobilie wurde über Jahrzehnte als Kfz-Betrieb mit Verkauf, Service und Werkstatt genutzt. Sie bietet eine funktionale, gewachsene Infrastruktur für den Automobilhandel oder vergleichbare gewerbliche Nutzungen.

Auf einem rund 1.325 m² großen Grundstück stehen ca. 648 m² Nutzfläche zur Verfügung. Das Herzstück ist die großzügige Verkaufs- und Ausstellungshalle. Ihre großen Schaufensterfronten zur Straße sorgen für hohe Sichtbarkeit, sodass Passanten das Angebot schon im Vorbeifahren sehen. Im Obergeschoss der Verkaufshalle liegen Büroflächen für Verwaltung, Verkaufsgespräche und Disposition.

Die Werkstatthalle mit integriertem Waschplatz ermöglicht einen vollwertigen Servicebetrieb. Dazu gehören ein doppelgeschossiges Ersatzteillager, ein separater Lagerraum sowie ein Sozial- und Technikbereich. Die 2016 errichtete Dialogannahmehalle erlaubt eine komfortable Fahrzeugannahme vor Ort.

Der Gebäudebestand wurde über die Jahre bedarfsgerecht erweitert. Werkstatt und Verkaufsraum entstanden ca. 1976, die Ausstellungshalle kam ca. 2004 als Anbau hinzu und die Annahmehalle ca. 2016.

Zum Grundstück gehören 20 Stellplätze für Kunden, Mitarbeiter und Ausstellungsfahrzeuge.

Flächenübersicht (ca.)

Verkaufs- und Ausstellungshalle EG: 214 m²
Büroflächen OG: 50 m²
Werkstatthalle mit Waschplatz: 210 m²
Ersatzteillager (doppelgeschossig): 78,25 m²
Lagerraum: 37,03 m²
Sozial- und Technikbereich: 36 m²
Annahmehalle: 32,64 m²
Grundstücksfläche: 1.325 m²
Stellplätze: 20

Lage

Das Objekt liegt in sehr guter, verkehrsgünstiger Lage in Kempten, dem Oberzentrum des Allgäus. Die Straßenlage und die großen Schaufensterflächen verschaffen dem Haus eine starke Präsenz. Vorbeifahrende und Fußgänger nehmen es deutlich wahr, und für ein Autohaus ist das ein entscheidender Standortvorteil.

Nutzungsmöglichkeiten

Die Immobilie eignet sich ideal für die Fortführung als Autohaus, Markenhändler oder freie Werkstatt. Ebenso denkbar sind andere Nutzungen, die von Werkstattflächen, repräsentativer Ausstellungsfläche, eigenen Büroräumen und einer guten Sichtlage profitieren. Beispiele sind Zweirad- oder Wohnmobilhandel sowie Showroom und Service für Maschinen und Geräte.