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Balkon

Großzügige & helle 5-Zimmer-Eigentumswohnung in Ellwangen – ruhig, zentrumsnah & top gepflegt

Kaufpreis: 270.000 €

Technische Angaben

externe Objnr
WI 58847-R1

Kategorie

Objektart
Wohnung
Objekttyp
5-Zimmer-Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Vermarktungsart
Kauf

Geografische Angaben

Ort
Ellwangen (Jagst)
Land
Deutschland

Flächen

Wohnfläche
ca. 122 m²
Nutzfläche
ca. 24 m²
Zimmer
5
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Balkone
1

Ausstattung

Balkon
Boden
Laminat
Etagenanzahl
1
Fahrstuhl
Kein Fahrstuhl
Stellplätze
1 Garage

Preise

Kaufpreis
270.000 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. 19 % MwSt.

Gesamtpreiskalkulator

270.000 € 13.500 € 9.639 € 4.050 € 1.350 €
Kaufpreis
270.000 €
Grunderwerbsteuer
13.500 €
Maklerprovision
9.639 €
Notargebühren *
4.050 €
Grundbucheintrag *
1.350 €
Gesamtkosten
298.539 €
* Für die Berechnung der Notar- und Grundbuchkosten wird ein Standardwert von 1,5% bzw. 0,5% verwendet.

Beschreibung Portal

Diese großzügige und sehr helle 5-Zimmerwohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines gepflegten Dreifamilienhauses im beliebten, nördlichen Teil von Ellwangen. Die Lage überzeugt durch ihre ideale Kombination aus Ruhe, Nähe zur Natur und einer hervorragenden Infrastruktur.
Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, der Bahnhof sowie die Ellwanger Innenstadt sind fußläufig erreichbar. Auch die Wallfahrtskirche Schönenberg, der Kressbachsee und zahlreiche Rad- und Wanderwege liegen praktisch direkt vor der Haustür – perfekt für Freizeit und Erholung.
Die Wohnung besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung und ein angenehm helles Wohnambiente. Mittelpunkt ist das große Wohnzimmer mit direktem Zugang zum sonnigen Balkon. Der separate Essbereich schafft eine angenehme Verbindung zwischen Wohnen und Küche. Die großzügige Essküche ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet und bietet reichlich Platz für Familie und Gäste.
Ein geräumiges Elternschlafzimmer, zwei helle Kinderzimmer, ein Tageslichtbad mit Badewanne sowie Stellmöglichkeiten für Waschmaschine und Trockner, ein separates Gäste-WC und ein großzügiger Flurbereich runden das attraktive Raumangebot ab.
Zur Wohnung gehören außerdem ein Kellerraum sowie eine Garage, vor der sich ein weiterer Stellplatz befindet. Die Wohnung präsentiert sich in einem sehr gepflegten und modernisierten Zustand – hier können Sie ohne Renovierungsaufwand einziehen und sich wohlfühlen.
Wenn Sie auf der Suche nach einer ruhigen, großzügigen und dennoch zentrumsnahen Wohnung in Ellwangen sind, sollten Sie sich dieses Angebot nicht entgehen lassen!

Energieausweis

Baujahr lt. Energieausweis
2012
Endenergiebedarf
235,4 kWh/(m²a)
Energieausweis
Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis
13.07.2035
Energ.-Eff.-Kl.
G
wesentlicher Energieträger
Erdgas leicht

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Dirk Kull

Herr Dirk Kull

Wüstenrot Immobilien

Tel.:
07522 21553
E-Mail:
dirk.kull@wuestenrot.de

Gegenbaurstraße 33
88239 Wangen im Allgäu