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Sonnige Doppelhaushälfte mit großem Garten, eigener Grund – kein Erbbaurecht!

Kaufpreis: 425.000 €

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Technische Angaben

externe Objnr: WI 52624

Kategorie

Objektart: Haus

Objekttyp: Doppelhaushälfte

Nutzungsart: Wohnen

Vermarktungsart: Kauf

Geografische Angaben

Ort: Friedrichshafen

Land: Deutschland

Flächen

Wohnfläche: ca. 90 m²

Nutzfläche: ca. 50 m²

Grundstücksgröße: ca. 342 m²

Zimmer: 6

Badezimmer: 1

Wohneinheiten: 1

Terrassen: 1

Ausstattung

Terrasse

Energieart: Gas

Boden: Teppichboden

Etagenanzahl: 2

Stellplätze: 1 Garage

Preise

Kaufpreis: 425.000 €

Käuferprovision: 3,57 % inkl. 19 % MwSt.

Gesamtpreiskalkulator

Kaufpreis: 425.000 €

Grunderwerbsteuer: 21.250 €

Maklerprovision: 15.173 €

Notargebühren *: 6.375 €

Grundbucheintrag *: 2.125 €

Gesamtkosten: 469.923 €

* Für die Berechnung der Notar- und Grundbuchkosten wird ein Standardwert von 1,5% bzw. 0,5% verwendet.

Beschreibung Portal

Entdecken Sie Ihr neues Zuhause nahe dem Bodensee!

Willkommen in Ihrer gemütlichen Doppelhaushälfte mit 6 Zimmern, großem Garten, Garage und Schuppen.
Es besteht kein Erbbaurecht mehr, dies wurde vom Eigentümer bereits 1965 abgelöst.

Der Wohnbereich erstreckt sich über zwei Vollgeschosse sowie einem ausgebauten Dachgeschoss und einem geräumigen Keller.
– Im Erdgeschoss befinden sich das Wohnzimmer, Esszimmer, Gäste-WC und eine Küche, die direkt in den großen, hellen Wintergarten führt.
– Im Obergeschoss liegen zwei Kinderzimmer, ein Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Badewanne und WC.
– Ein zusätzliches Zimmer im Dachgeschoss bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.
– Im Untergeschoss befinden sich zwei Kellerräume und eine geräumige Waschküche mit Zugang zum Garten.

Das Highlight dieser Immobilie ist der sonnige Garten, perfekt für entspannte Stunden im Freien.
Eine Garage mit angebautem Schuppen bietet ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge und Gartengeräte.

Die Beheizung erfolgt derzeit über einen Gas-Warmluftofen, die Warmwasseraufbereitung über Elektrothermen.
Obwohl eine Modernisierung empfohlen wird, ist das Haus sofort bewohnbar.

Nehmen Sie jetzt Kontakt auf und sichern Sie sich diese Stadtoase mit einem Gartenparadies in idealer Lage!

Lage Portal

Diese charmante Immobilie befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße, nur einen kurzen Spaziergang von der ZF und dem Bodenseecenter entfernt. Auch das Stadtzentrum und die malerische Bodenseepromenade erreichen Sie bequem zu Fuß.